Estimation théorique
Rue Louis Messie,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Messie,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 8 | RUE LOUIS CESAR GRASSET | 4 | 129 | 812 | 339200€ | 2629€ |
2020-09-30 | 4 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 92 | 729 | 332100€ | 3610€ |
2020-03-27 | 7 | RUE LOUIS CESAR GRASSET | 5 | 115 | 831 | 300000€ | 2609€ |
2023-05-23 | 5 | RUE FREDERIC CHARE | 5 | 96 | 549 | 279450€ | 2911€ |
2021-01-29 | 9 | RUE ALEXANDRE PONTAIMERY | 4 | 116 | 803 | 305000€ | 2629€ |
2022-01-26 | 6 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 98 | 622 | 284000€ | 2898€ |
2021-09-17 | 6 | RUE FREDERIC CHARE | 6 | 169 | 900 | 464965€ | 2751€ |
2022-06-15 | 9 | RUE GEORGES DANTON | 5 | 114 | 759 | 328900€ | 2885€ |
2021-11-23 | 17 | RUE FREDERIC CHARE | 4 | 130 | 826 | 373000€ | 2869€ |
2022-01-28 | 8 | ALL DE LA TOUR | 4 | 71 | 985 | 516000€ | 7268€ |
2019-08-29 | 4 | ALL DE LA TOUR | 4 | 97 | 819 | 233000€ | 2402€ |
2020-05-06 | 21 | RUE FREDERIC CHARE | 4 | 109 | 808 | 315400€ | 2894€ |
2022-10-26 | 9016 | CHE DU MIDI | 6 | 156 | 830 | 528010€ | 3385€ |
2019-07-29 | 9002 | CHE DES COLONNES | 5 | 129 | 723 | 375000€ | 2907€ |
2021-06-24 | 9001 | LE PETIT PELICAN | 2 | 42 | 772 | 150000€ | 3571€ |
2020-07-09 | 16 | CHE DU MIDI | 6 | 189 | 1110 | 624900€ | 3306€ |
2021-04-07 | 94 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 99 | 500 | 308395€ | 3115€ |
2022-08-12 | 94 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 99 | 500 | 406395€ | 4105€ |
2021-05-31 | 1 | RUE FELIX HILAIRE LAURANS | 5 | 109 | 862 | 390500€ | 3583€ |
2019-10-08 | 9028 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 71 | 1080 | 147000€ | 2070€ |
2021-07-23 | 9028 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 142 | 1080 | 455000€ | 3204€ |
2022-08-05 | 7 | ALL HONORE DE MIRABEAU | 5 | 108 | 934 | 290000€ | 2685€ |
2021-02-09 | 123 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 90 | 1855 | 1800000€ | 20000€ |
2020-05-12 | 7 | LOT LE SOLEIL | 5 | 122 | 600 | 314500€ | 2578€ |
2023-05-17 | 57 | ALL JEAN-PIERRE DARNAUD | 4 | 89 | 0 | 209300€ | 2352€ |
2023-06-20 | 59 | ALL JEAN-PIERRE DARNAUD | 4 | 89 | 0 | 208500€ | 2343€ |
2019-11-15 | 80 | RTE DE SAINT PAUL | 7 | 148 | 804 | 267000€ | 1804€ |
2021-04-22 | 141 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 104 | 453 | 313500€ | 3014€ |
2022-06-29 | 8 | ALL HONORE DE MIRABEAU | 5 | 139 | 865 | 423600€ | 3047€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 94 | 0 | 194500€ | 2069€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 78 | 0 | 164500€ | 2109€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 74 | 0 | 202000€ | 2730€ |
2023-05-02 | 25 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2019-09-04 | 25 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 74 | 0 | 119400€ | 1614€ |
2020-02-19 | 35 | RUE LOUIS CHARPENNE | 4 | 100 | 182 | 185000€ | 1850€ |
2019-08-14 | 35 | RUE LOUIS CHARPENNE | 4 | 90 | 135 | 168000€ | 1867€ |
2022-06-15 | 9001 | CHE DU MIDI | 4 | 67 | 0 | 213000€ | 3179€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 123 | 522 | 295225€ | 2400€ |
2021-08-28 | 147 | RTE DE MARSEILLE | 3 | 40 | 368 | 207100€ | 5178€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 296 | 212000€ | 2650€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 681 | 277800€ | 2894€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 1058 | 418900€ | 3222€ |
2019-09-21 | 70 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 79 | 158 | 197600€ | 2501€ |
2022-04-05 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 156 | 723 | 319200€ | 2046€ |
2022-07-27 | 86 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 84 | 717 | 105000€ | 1250€ |
2020-04-02 | 8 | ALL DES SABLES | 3 | 98 | 586 | 205000€ | 2092€ |
2023-06-15 | 11 | ALL JULES RAIMU | 4 | 75 | 610 | 189000€ | 2520€ |
2021-10-11 | 15 | ALL DES SABLES | 3 | 82 | 577 | 200000€ | 2439€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES VERGNES | 4 | 131 | 765 | 375000€ | 2863€ |
2021-04-27 | 4 | ALL JULES RAIMU | 5 | 89 | 629 | 325256€ | 3655€ |
2022-02-04 | 9003 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 113 | 511 | 275000€ | 2434€ |
2019-07-02 | 9008 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 110 | 512 | 118500€ | 1077€ |
2021-11-26 | 5 | RUE RAYMONDE MOUTET | 4 | 111 | 793 | 274170€ | 2470€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 124 | 800 | 381150€ | 3074€ |
2020-03-27 | 45 | ALL PAUL BESSON | 2 | 79 | 243 | 171500€ | 2171€ |
2021-06-30 | 9001 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 113 | 551 | 270000€ | 2389€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE BANAS | 6 | 119 | 651 | 267100€ | 2245€ |
2020-03-13 | 2 | RUE EDITH PIAF | 3 | 93 | 737 | 217300€ | 2337€ |
2021-03-01 | 41 | ALL PAUL BESSON | 4 | 75 | 275 | 143437€ | 1912€ |
2019-07-02 | 9007 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 112 | 539 | 246000€ | 2196€ |
2021-03-29 | 10 | PL JACQUES BREL | 4 | 76 | 676 | 238320€ | 3136€ |
2019-06-05 | 9002 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 103 | 621 | 238000€ | 2311€ |
2022-02-25 | 3 | ALL NIMSGERS | 4 | 90 | 157 | 186000€ | 2067€ |
2020-07-03 | 9002 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 116 | 512 | 250000€ | 2155€ |
2021-07-28 | 8 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 152 | 546 | 325000€ | 2138€ |
2023-04-25 | 110 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 125 | 600 | 434700€ | 3478€ |
2019-09-03 | 4 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 103 | 571 | 200000€ | 1942€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 724 | 237000€ | 2548€ |
2022-03-12 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 77 | 616 | 22000€ | 286€ |
2021-07-31 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 77 | 616 | 217910€ | 2830€ |
2023-03-24 | 10 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 108 | 769 | 382500€ | 3542€ |
2020-12-15 | 6 | ALL DES VERGNES | 4 | 109 | 716 | 285000€ | 2615€ |
2020-06-23 | 15 | RUE RAYMONDE MOUTET | 4 | 92 | 660 | 127000€ | 1380€ |
2020-02-24 | 11 | PL JACQUES BREL | 6 | 140 | 816 | 330850€ | 2363€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DES CEDRES | 5 | 89 | 621 | 216945€ | 2438€ |
2021-06-30 | 4 | ALL PAUL BESSON | 5 | 123 | 525 | 323000€ | 2626€ |
2019-10-12 | 110 | CHE DES CONTREBANDIERS | 6 | 160 | 1079 | 397300€ | 2483€ |
2020-11-27 | 5 | ALL PAUL BESSON | 5 | 136 | 515 | 332000€ | 2441€ |
2020-11-09 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 60 | 0 | 138230€ | 2304€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 60 | 0 | 159000€ | 2650€ |
2021-08-05 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 642 | 285000€ | 2375€ |
2021-02-03 | 128 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 105 | 916 | 203600€ | 1939€ |
2022-08-26 | 128 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 105 | 916 | 410000€ | 3905€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DES CEDRES | 4 | 144 | 623 | 344000€ | 2389€ |
2022-05-13 | 26 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 572 | 234600€ | 3450€ |
2023-06-13 | 93 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 80 | 584 | 53750€ | 672€ |
2022-06-15 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 544 | 230000€ | 3382€ |
2022-06-08 | 79 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 90 | 577 | 249300€ | 2770€ |
2020-02-28 | 31 | ALL PAUL BESSON | 4 | 109 | 605 | 341380€ | 3132€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 600 | 295500€ | 3046€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 122 | 1125 | 414500€ | 3398€ |
2019-06-27 | 29 | ALL PAUL BESSON | 5 | 114 | 604 | 350300€ | 3073€ |
2022-07-29 | 154 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 140 | 711 | 393300€ | 2809€ |
2021-04-01 | 155 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 93 | 570 | 220000€ | 2366€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 580 | 282406€ | 2715€ |
2021-11-20 | 169 | BD DU PDT RENE COTY | 4 | 90 | 1360 | 82200€ | 913€ |
2022-11-10 | 52 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 79 | 536 | 211000€ | 2671€ |
2019-07-29 | 10 | IMP JEAN AICARD | 5 | 105 | 442 | 256300€ | 2441€ |
2022-06-29 | 3 | IMP DE RAVALY | 5 | 138 | 339 | 416190€ | 3016€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 148300€ | 1498€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 169000€ | 1707€ |
2020-10-13 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 186100€ | 1880€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 194050€ | 1960€ |
2022-02-04 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 223000€ | 2253€ |
2020-06-18 | 8 | IMP JEAN AICARD | 3 | 86 | 1033 | 85000€ | 988€ |
2021-01-21 | 10 | IMP JEAN AICARD | 4 | 115 | 443 | 257650€ | 2240€ |
2020-04-28 | 65 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 86 | 544 | 295000€ | 3430€ |
2020-10-05 | 38 | CHE DE RAVALY | 4 | 84 | 980 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-04 | 32 | CHE DE RAVALY | 5 | 126 | 1025 | 336500€ | 2671€ |
2019-06-28 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 81 | 470 | 162500€ | 2006€ |
2019-06-28 | 88 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 200 | 1000 | 541750€ | 2709€ |
2019-09-17 | 136 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 227 | 158000€ | 1580€ |
2022-05-20 | 136 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 227 | 179450€ | 1795€ |
2021-06-17 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 81 | 498 | 271075€ | 3347€ |
2023-05-16 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 130 | 498 | 304775€ | 2344€ |
2020-06-10 | 9099 | CHE DES FOURCHES | 4 | 166 | 578 | 225100€ | 1356€ |
2022-05-31 | 139 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 88 | 0 | 249000€ | 2830€ |
2021-03-19 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 519 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-18 | 49 | CHE DE RAVALY | 4 | 90 | 665 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 170 | 577 | 432250€ | 2543€ |
2020-04-30 | 11 | ALL MARIE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 115 | 348 | 271150€ | 2358€ |
2022-02-18 | 105 | RTE DE CHATEAUNEUF | 7 | 199 | 840 | 498000€ | 2503€ |
2021-02-01 | 7 | ALL DE JODIE | 4 | 96 | 474 | 257900€ | 2686€ |
2019-12-18 | 35 | RUE FERNAND FAURE | 5 | 93 | 297 | 206550€ | 2221€ |
2020-03-03 | 12 | ALL EUGENE-LOUIS GROULLIER | 4 | 104 | 423 | 230000€ | 2212€ |
2021-07-21 | 84 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 121 | 405 | 326850€ | 2701€ |
2022-06-13 | 11 | RUE FERNAND FAURE | 4 | 77 | 289 | 151000€ | 1961€ |
2019-06-18 | 38 | RUE FERNAND FAURE | 4 | 84 | 188 | 169000€ | 2012€ |
2023-02-17 | 9004 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 172 | 772 | 345000€ | 2006€ |
2022-09-15 | 13 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 67 | 546 | 234500€ | 3500€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DE RAVALY | 5 | 130 | 388 | 308328€ | 2372€ |
2021-08-23 | 43 | RUE FERNAND FAURE | 4 | 94 | 131 | 176050€ | 1873€ |
2019-12-17 | 13 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 85 | 616 | 77000€ | 906€ |
2019-09-13 | 13 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 85 | 616 | 91000€ | 1071€ |
2022-03-22 | 35 | IMP THEODORE AUBANEL | 5 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2022-08-31 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 157 | 654 | 272550€ | 1736€ |
2019-11-30 | 83 | CHE DE RAVALY | 6 | 125 | 383 | 276900€ | 2215€ |
2020-04-15 | 16 | RUE HIPPOLYTE CHAUCHARD | 4 | 86 | 704 | 190000€ | 2209€ |
2019-10-15 | 83 | CHE DE RAVALY | 5 | 140 | 383 | 275400€ | 1967€ |
2021-07-22 | 3 | RUE CHANTEBISE | 4 | 83 | 309 | 150000€ | 1807€ |
2020-02-07 | 32 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 114 | 1113 | 261670€ | 2295€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ROUMANILLE | 6 | 125 | 588 | 218700€ | 1750€ |
2023-03-03 | 8 | RUE ROUMANILLE | 6 | 125 | 588 | 315500€ | 2524€ |
2019-07-19 | 9005 | RUE FERNAND FAURE | 5 | 143 | 250 | 233500€ | 1633€ |
2022-03-29 | 9005 | RUE FERNAND FAURE | 5 | 143 | 250 | 274000€ | 1916€ |
2019-10-23 | 83 | CHE DE RAVALY | 5 | 140 | 384 | 277400€ | 1981€ |
2021-11-26 | 5 | RUE CHANTEBISE | 4 | 83 | 306 | 162100€ | 1953€ |
2023-05-05 | 5 | RUE CHANTEBISE | 4 | 83 | 306 | 256350€ | 3089€ |